Ukrainā 2026. gadā pārdotas 85 852 zemes platības par 233 tūkst. hektāriem
Ukrainā 2026. gadā pārdotas 85 852 lauku saimniecības zemes platības kopumā 233 045 hektāru platībā. Vidējā hektāra cena sasniedza 70 199 grivnu, četru gadu laikā pieaugot par 96%. Neskatoties uz apturēto pieaugumu salīdzinājumā ar iepriekšējiem gadiem, zemes tirgus saglabāja augstu aktivitāti.
Galvenais
- 2026. gadā pārdotas 85 852 zemes platības 233 045,1 hektāru platībā.
- Vidējā hektāra cena 2026. gadā bija 70 199 grivnu jeb 1 590 ASV dolāru.
- Juridiskās personas iegādājās 32 968 platības 90 100,4 hektāru platībā, vidēji par 92 862 grivnām par hektāru.
- Fiziskās personas iegādājās 52 393 platības 142 944,7 hektāru platībā, vidēji par 55 914 grivnām par hektāru.
- Lielākie продажі notikuši Poltavas apgabalā — 23 200 hektāru, Odesas apgabalā — 22 800 hektāru un Kirovogradas apgabalā — 18 800 hektāru.
- Darbības sākumā 2026. gada 3. martā kopējais līgumu apjoms pārsniedza 1 miljonu hektāru.
- Pēc valdības maiņām 2026. gada aprīlī un 27. maijā tika mainīti lauku saimniecības zemes novērtēšanas noteikumi, tostarp ar mērķu palielināt ieņēmumus vietējās budžetos.
Kāpēc tas ir svarīgi
Zemes tirgus saglabājas aktīvs, pat neraugoties uz apturēto 2026. gada rādītāju pieaugumu. Vidējā hektāra cena sasniedzusi 70 200 grivnu, kas свідчить про зростання вартості. Fyziskās personas iegādājās lielāku zemes platību nekā juridiskās personas. Valdības izmaiņas zemes novērtēšanas noteikumos ir vērstas uz lielākiem ieņēmumiem vietējās budžetos, bet valsts «Zemes banka» pirmajā darbības gadā ieguvis 1,19 miljardu grivnu.
Kas notika
У 2026 році в Україні відчужено 85 852 земельні ділянки загальною площею 233 045,1 га. Середня ціна гектара становила 70 199 грн, або 1 590 доларів США. Юридичні особи придбали 32 968 ділянок площею 90 100,4 га за середньою ціною 92 862 грн за гектар, фізичні особи — 52 393 ділянки площею 142 944,7 га за середньою ціною 55 914 грн за гектар. Найбільші площі земель відчужено в Полтавській, Одеській, Кіровоградській, Вінницькій і Чернігівській областях, а найвища середня ціна зафіксована в Івано-Франківській області. У 2026 році зростання кількості та площі відчужених ділянок призупинилося, але загальна активність на ринку не знизилася. Станом на 3 березня 2026 року з 1 липня 2021 року було укладено 334 803 угоди купівлі-продажу загальною площею 1,001 млн га, а середня ціна гектара за цей період зросла на 96% — до 64 631 грн.
Kā to atspoguļo Ukrainas avoti
Українські джерела зосереджуються на внутрішніх показниках ринку землі: продажах за типами покупців, регіональних обсягах, динаміці цін та змінах у правилах оцінювання. Окремо підкреслюються надходження до місцевих бюджетів і результати державного «Земельного банку».
Konteksts
Ринок землі сільськогосподарського призначення в Україні відкрився 1 липня 2021 року. З того часу відчужено понад 405 тис. земельних ділянок загальною площею майже 1,2 млн га. У 2022 році продали 23 122 ділянки площею 69 200 га, у 2023-му — 40 850 ділянок площею 114 100 га, у 2024-му — 106 669 ділянок площею 320 700 га, а у 2025-му — 121 284 ділянки площею 356 500 га. Середньозважена ціна гектара наприкінці 2023 року становила 37 000 грн, а в червні 2025-го досягла 60 700 грн — на 60% більше, ніж на старті ринку. За чотири роки українці вклали в землю понад 30,4 млрд грн. У квітні 2026 року Кабінет Міністрів оновив методику нормативної грошової оцінки сільськогосподарських земель, а 27 травня змінив правила оцінки земельних ділянок, щоб збільшити надходження до місцевих бюджетів. За перший рік роботи державного «Земельного банку» аграрії сплатили 1,19 млрд грн за користування державними землями.