Ukrainas parlaments pieņem jaunu nekustamā īpašuma vērtēšanas likumu
Ukrainas Verhovnaja Rada pieņēma likumu, kas pilnībā aizstāj 2001. gada nekustamā īpašuma vērtēšanas likumu un tuvinā valsts vērtēšanas noteikumus Eiropas (EVS) un starptautiskajiem (IVS) standartiem. Dokumenta pieņemšana atbloķēs ES makrofinansiālās palīdzības otro tranci 4,2 miljardu dolāru apmērā.
Galvenais
- Verhovnaja Rada pieņēma likumu, kas pilnībā aizstāj 2001. gada nekustamā īpašuma vērtēšanas likumu.
- Jaunais likums pielīdzina Ukrainas vērtēšanas noteikumus Eiropas (EVS) un starptautiskajiem (IVS) standartiem.
- Tiks izveidots Vienotais Ukrainas vērtētāju reģistrs un vienota vērtētāju pašregulācijas organizācija.
- Likums nosaka vienotu pieeju nekustamā īpašuma un zemes kopīgai vērtēšanai, atceļot atsevišķu zemes gabalu ekspertu monetāro vērtēšanu.
- Tiek ieviesti kara radīto zaudējumu novērtēšanas noteikumi.
- Likums ir viens no četriem lēmumiem, kas nepieciešami ES makrofinansiālās palīdzības atbloķēšanai.
- Pieņemšana ļaus Ukrainai saņemt otro makrofinansiālās palīdzības tranci 4,2 miljardu ASV dolāru apmērā.
Kāpēc tas ir svarīgi
Likums pilnībā aizstāj 2001. gada vērtēšanas regulējumu un pielīdzina Ukrainas noteikumus starptautiskajiem (IVS) un Eiropas (EVS) standartiem, veicinot regulatīvo tuvināšanos Eiropai. Tas ir viens no četriem lēmumiem, kas nepieciešami ES makrofinansiālās palīdzības atbloķēšanai Ukrainas Atbalsta aizdevuma programmas ietvaros, un tā pieņemšana paver iespēju saņemt otro palīdzības tranci 4,2 miljardu dolāru apmērā. Likums saistīts arī ar Ukrainas saistībām pret IMF Paplašinātā finansējuma programmu un kalpo kā Ukrainas finansēšanas programmas indikators. Reforma ievieš jaunas institucionālās struktūras, tostarp Vienoto vērtētāju reģistru, un nosaka kara radīto zaudējumu novērtēšanas kārtību.
Kas notika
Ukrainas parlaments Verhovnaja Rada pieņēma jaunu likumu, kas pilnībā aizstāj 2001. gadā spēkā esošo nekustamā īpašuma vērtēšanas likumu. Likums pielīdzina vērtēšanas noteikumus Eiropas (EVS) un starptautiskajiem (IVS) standartiem, atceļ atsevišķu zemes gabalu ekspertu monetāro vērtēšanu un ievieš vienotu pieeju nekustamā īpašuma un zemes kopīgai vērtēšanai. Tajā nošķirta neatkarīga un standartizēta vērtēšana, kā arī noteikti kara radīto zaudējumu novērtēšanas noteikumi. Tiks izveidots Vienotais Ukrainas vērtētāju reģistrs, vienota vērtētāju pašregulācijas organizācija un trīs līmeņu kontroles modelis, kurā iesaistīts Valsts īpašuma fonds un Kvalifikācijas un disciplinārā komisija. Vērtētāji kvalifikācijas paaugstināšanu varēs apstiprināt reizi trīs gados elastīgākā kārtībā. Likums arī vienkāršo ārvalstu speciālistu pieņemšanu profesijā, un vērtēšanas metodikas prasības attieksies arī uz tiesu ekspertiem, kuriem par pārkāpumiem draudēs disciplināratbildība. Dokumenta pieņemšana atbloķē ES makrofinansiālās palīdzības otro tranci 4,2 miljardu dolāru apmērā un ir saistīta ar Ukrainas saistībām pret IMF Paplašinātā finansējuma programmu.
Kā to atspoguļo Ukrainas avoti
Ukrainas mediji (Forbes Ukraine un Suspilne Novyny) galvenokārt akcentē likuma nozīmi kā priekšnoteikumu ES makrofinansiālās palīdzības un 4,2 miljardu dolāru otrās tranches atbloķēšanai. Tiek uzsvērta arī likuma saistība ar Ukrainas saistībām pret IMF Paplašinātā finansējuma programmu un tā nozīme kā Ukrainas finansēšanas programmas indikatoram. Ukrainas avoti detalizēti apraksta reformas institucionālo arhitektūru — Vienoto reģistru, pašregulācijas organizāciju, trīs līmeņu kontroles modeli un apelācijas komiteju. Vienlaikus atspoguļota arī iestāžu nesaskaņa izstrādes laikā: Ekonomikas un Finanšu ministrijas atbalstīja projektu tikai ar nosacījumu par būtisku pārstrādāšanu, bet Tieslietu ministrija norādīja uz neatbilstību procesuālajiem likumiem. Komentārus sniedza arī Valsts īpašuma fonds, Nacionālā vērtspapīru un fondu tirgus komisija un parlamenta Galvenais zinātniskais ekspertu departaments.
Konteksts
Likumprojekts Nr. 13435 tika izskatīts mēnešiem ilgi: maijā tas tika nosūtīts atpakaļ atkārtotai pirmajai lasīšanai, bet 2025. gada septembrī Verhovnajā Radā Ekonomiskās attīstības komiteja ieteica to pieņemt par pamatu. Ekonomikas un Finanšu ministrijas atbalstīja projektu tikai ar nosacījumu par būtisku pārstrādāšanu, savukārt Tieslietu ministrija norādīja uz neatbilstību procesuālajiem likumiem. Komentārus par projektu sniedza arī Valsts īpašuma fonds, Nacionālā vērtspapīru un fondu tirgus komisija un parlamenta Galvenais zinātniskais ekspertu departaments.